Câu hỏi khi đầu tư Shophouse Europe Sun Group Hạ Long – sunhalong.org

Câu hỏi khi đầu tư Shophouse Europe Sun Group Hạ Long

Đầu tư căn hộ shophouse Europe tại Sungroup Hạ Long Quảng Ninh cần số vốn trung bình từ 5-10 tỷ đồng trở lên. Chính vì số vốn đầu tư ban đầu khá lớn nên nhiều đầu tư rất thận trọng với sản phẩm này so với các sản phẩm khác có vốn đầu tư thấp hơn như đất nền, condotel. Để biết thêm kiến thức về shophouse Europe, bạn cần nắm được 8 vấn đề dưới đây.

shophouse Europe tại Sun Hạ Long

Câu hỏi 1: Thời hạn sở hữu Shophouse Europe là bao lâu?

Dự án Shophouse Sungroup Hạ Long có 2 loại hình bạn cần phân biệt rõ:

– Loại 1: nằm tại vị trí tầng 1 – 2 khối đế chung cư: Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu 50 năm.

– Loại 2:  nằm tại các dãy nhà phố trong khu du lịch hoặc khu đô thị: Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài hoặc từ 50 – 70 năm.

Câu hỏi 2: Khách hàng sở hữu Shophouse Europe Sungroup Ha Long có quyền chuyển nhượng, mua đi bán lại không?

1.

Mới ký thỏa thuận đặt cọc, văn bản thoả thuận khi mua Shophouse Europe: Chưa ký hợp đồng mua bán: Chuyển nhượng không mất phí.

2.

Đã ký hợp đồng mua nhưng chưa bàn giao nhà: Phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán 2% và lệ phí trước bạ, sổ đỏ ra tên người mới.

3.

Đã nhận bàn giao nhưng chưa cấp sổ đỏ: Phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán 2% và lệ phí trước bạ, sổ đỏ vẫn ra tên chủ cũ

4.

Shophouse Europe Ha Long đã được cấp sổ đỏ: Phí sang tên sổ đỏ là 2% và lệ phí trước bạ. Sổ đỏ sang tên người mới

5.

Như vậy việc chuyển nhượng sang tên căn hộ shophouse Europe dự án Sun Group Hạ Long như bình thường không có gì khó khăn.

Câu hỏi 3: Khả năng cho thuê của Europe Shophouse Sungroup Hạ Long có cao hay ko? Mức giá cho thuê trung bình bao nhiêu tiền/m2 1 tháng?

Việc cho thuê căn hộ Shophouse Europe có dễ hay khó sẽ tuỳ thuộc vào vị trí căn shophouse  đó, nếu  nằm tại khu vực sầm uất nhiều khác du lịch, đông dân cư và dễ kinh doanh buôn bán thì việc cho thuê sẽ rất dễ dàng.

Doanh thu từ cho thuê căn hộ Europe shophouse  khá cao với giá cho thuê trung bình thực tế đạt 25$ – 35$/m2/tháng.

Tỷ lệ khai thác của căn hộ tại dự án Sungroup Hạ Long khoảng 8-12%/năm.

Câu hỏi 4: Tiềm năng tăng giá của căn hộ shophouse Europe Ha Long trong tương lai có cao không?

Như đã nói ở trên, tuỳ mỗi vị trí shophouse Europe khác nhau có mức tỉ suất lợi nhuận khác nhau. Mức trung bình đang đạt từ 8% đến 12%/năm.

Như đã nói ở trên, tuỳ mỗi vị trí   Europe shophouse khác nhau có mức tỉ suất lợi nhuận khác nhau. Mức trung bình đang đạt từ 8% đến 12%/năm.

Câu hỏi 5: Căn hộ Shophouse Hạ Long Europe được bàn giao như thế nào?

Điều này sẽ tuỳ vào từng loại hình shophouse tại dự án Sun Quảng Ninh, tùy từng dự án mà điều kiện bàn giao khác nhau:

Các Shophouse Europe thường được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong.

Câu hỏi 6: Chi phí vận hành và dịch vụ khu Sun Group Hạ Long mỗi tháng là bao nhiêu?

Tuỳ từng loại hình shophouse Europe, tuỳ từng dự án và tuỳ từng chủ đầu tư khác nhau sẽ có quy định cụ thể riêng.

Tư vấn bài toán đầu tư

Câu hỏi 7: Vị trí căn hộ Dự án shophouse Europe thế nào là tốt nhất cho việc kinh doanh?

Căn shophouse Europe có vị trí tốt là các căn nằm tại vị trí góc của tòa nhà, mặt đường lớn, vị trí gần cổng chính khu đô thị, nằm trong khu du lịch có lượng khách lớn, các lô có vỉa hè và sân vườn rộng, khoảng view đẹp nhìn ra hồ, công viên…

Câu hỏi 8: Cần lưu ý gì trước khi ký hợp đồng mua bán shophouse Europe tại Hạ Long?

Trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Europe của Sungroup, nhà đầu tư nên xem và đọc kỹ các điều khoản nổi bật như:

– Thời hạn bàn giao Europe

– Chi phí quản lý vận hành sau này khi đưa vào kinh doanh.

– Vật liệu và điều kiện bàn giao chi tiết shophouse.

– Quy định và điều khoản các ngành hàng cấm và hạn chế kinh doanh tại shophouse Europe đó.

– Đơn vị quản lý vận hành sau này là ai?

– Giá điện nước được tính như thế nào với khu nhà phố thương mại?…

– Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán của chủ đầu tư.

Trước khi quyết định đầu tư bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án về tiềm lực tài chính, chất lượng công trình… nghiên cứu kỹ những dự án trước đây mà chủ đầu tư này đầu tư. Có dự án nào chậm tiến độ bàn giao không? Thời gian chậm là bao lâu? Cam kết tiến độ như thế nào?

Dự án Sungroup Hạ đang cháy hàng bán shophouse Europe

Bất động sản  Quảng Ninh tăng trưởng giai đoạn 2019 – 2021 nhờ cú hích từ giao thông và du lịch:

– Thông cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh, còn 2 tiếng.

– Thông cao tốc Sun Hạ Long– Vân Đồn.

– Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn tháng 12/2018 hoạt động.

– Vân Đồn trở thành Đặc Khu Kinh tế đầu tiên của Việt Nam.

– Khách du lịch tăng nhanh trong năm 2018 đón hơn 12 triệu lượt khách.

– Chưa bão hòa số lượng khách sạn/ nhà hàng/ các dịch vụ về ăn chơi giải trí.

– BĐS Quảng Ninh mới tăng nhẹ 10% so với Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng 100%.

Ngay từ bây giờ quý khách đã có thể tìm hiểu thông tin dự án để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn tại các dự án biệt thự biển đẳng cấp mang thương hiện Sun Europe Shophouse. 

CAM KẾT TƯ VẤN CHÍNH XÁC, NHIỆT TÌNH, TẬN TÂM

Thông tin liên hệ:

Đỗ Thị Thu Trang

Tầng 2B, tòa R6 Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 0936 184 188

Email: trangbatdongsan247@gmail.com

Dự Án Đang Phân Phối

Slider
Câu hỏi khi đầu tư Shophouse Europe Sun Group Hạ Long
5 (100%) 9 votes

0936 184 188